{"id":18218,"date":"2024-11-25T01:43:12","date_gmt":"2024-11-25T04:43:12","guid":{"rendered":"https:\/\/infotep.com.ar\/?p=18218"},"modified":"2024-11-25T01:43:13","modified_gmt":"2024-11-25T04:43:13","slug":"alquileres-los-departamentos-grandes-son-mas-escasos-y-promedian-11-millon-en-caba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/2024\/11\/25\/alquileres-los-departamentos-grandes-son-mas-escasos-y-promedian-11-millon-en-caba\/","title":{"rendered":"Alquileres: los departamentos grandes son m\u00e1s escasos y promedian $1,1 mill\u00f3n en CABA"},"content":{"rendered":"\n

Este a\u00f1o, a partir de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, se registr\u00f3 un incremento en la oferta de departamentos en alquiler. Seg\u00fan un informe de Mercado Libre, en octubre de 2024, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se increment\u00f3 164%, respecto a noviembre de 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los departamentos de 3 y 4 ambientes, que son los m\u00e1s buscados por las familias, no son tan f\u00e1ciles de conseguir como las unidades m\u00e1s peque\u00f1as, y sus precios son m\u00e1s resistentes a acomodarse.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos 3 \u00f3 4 ambientes, por tratarse de un producto inmobiliario m\u00e1s dif\u00edcil de conseguir, son los que menos han acomodado sus precios, e incluso han tenido cierto despegue en el precio\u201d, dijo Marta Liotto, ex presidenta del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con un relevamiento de Zonaprop, el precio medio de los alquileres subi\u00f3 3,4% en octubre y acumul\u00f3 un incremento de 57% en 2024, casi la mitad de la inflaci\u00f3n registrada en el per\u00edodo (108%).<\/p>\n\n\n\n

Un departamento de tres ambientes se alquila por un precio medio de 707.201 pesos mensuales y el precio medio de alquiler de un departamento de 4 ambientes en CABA es de 1.109.424 de pesos por mes.<\/p>\n\n\n\n

Mientras que un monoambiente registra un precio medio de 440.643 pesos mensuales en la Ciudad y uno de dos ambientes se ubica en un precio medio de 524.907 pesos.<\/p>\n\n\n\n

En declaraciones a agencia Noticias Argentinas, Liotto se\u00f1al\u00f3 que \u201clos principales demandantes de este tipo de inmuebles son las familias, tanto las que tienen hijos en edad escolar, para quienes se suma como central el factor de la distancia a los establecimientos escolares, y\/o las que tienen a su cargo a sus mayores\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, detall\u00f3 que este a\u00f1o, \u201cla regla general es que, en el acumulado de lo que va del a\u00f1o, el valor de los alquileres est\u00e1 creciendo por debajo de la inflaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Sobre las zonas m\u00e1s buscadas, dijo que \u201cse concentran sobre todo en la zona norte de la Ciudad\u201d mientras que \u201cen el tipo de inmuebles para familias tambi\u00e9n se destacan barrios como Caballito o Villa Devoto, que son los barrios con mayor presencia de inmuebles tipo PHs o casas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Liotto consider\u00f3 que en el incremento de estas propiedades \u201cel principal factor que influye es la poca oferta con la que cuenta el mercado\u201d dado que \u201chay muy pocos que se ponen en alquiler, porque en la mayor\u00eda de los inmuebles de este tipo viven los propietarios y\/o sus familiares directos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, afirm\u00f3 que \u201cson a\u00fan menos los que renuevan el contrato luego de un primer per\u00edodo porque, generalmente, un 4 ambientes viene de una sucesi\u00f3n o de una disoluci\u00f3n de matrimonio y se pone en alquiler mientras se terminan los tr\u00e1mites judiciales correspondientes, para luego ser vivienda de alg\u00fan sucesor, o bien ser puesto a la venta\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, un relevamiento de ConsorcioAbierto.com arroj\u00f3 que las expensas en CABA subieron 136% de enero a octubre, est\u00e1 impulsadas por diversos factores, como los incrementos en servicios b\u00e1sicos, mantenimiento y salarios.<\/p>\n\n\n\n

En octubre, la expensa promedio alcanz\u00f3 los $221.441, lo que representa un incremento del 6,27% respecto a septiembre ($208.370).<\/p>\n\n\n\n

Si se compara con octubre de 2023, el aumento interanual es del 222,92%, superando as\u00ed la inflaci\u00f3n (193% interanual).<\/p>\n\n\n\n

Los principales gastos en los consorcios en edificios de CABA son sueldos, 34%; servicios p\u00fablicos, 17%; otros servicios, 13%; y mantenimiento, 10%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este año, a partir de la derogación de la Ley de Alquileres, se registró un incremento en la oferta de departamentos en alquiler. Según un informe de Mercado Libre, en octubre de 2024, en AMBA, la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 164%, respecto a noviembre de 2023. Sin embargo, los departamentos de … <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9287,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_joinchat":[]},"categories":[4],"tags":[46,43],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"thumbnail":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"1536x1536":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"2048x2048":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"blossom-feminine-slider":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"blossom-feminine-featured":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"blossom-feminine-with-sidebar":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER.jpg",960,540,false],"blossom-feminine-blog":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-435x435.jpg",435,435,true],"blossom-feminine-cat":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-450x300.jpg",450,300,true],"blossom-feminine-related":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-320x200.jpg",320,200,true],"blossom-feminine-schema":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-107x60.jpg",107,60,true],"blossom-mommy-blog-slider-big":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-920x540.jpg",920,540,true],"blossom-mommy-blog-slider":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-460x310.jpg",460,310,true],"blossom-mommy-blog-two":["https:\/\/infotep.com.ar\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/ALQUILER-768x480.jpg",768,480,true]},"author_info":{"info":["Angela Tobar"]},"category_info":"Provinciales<\/a>","tag_info":"Provinciales","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18218"}],"collection":[{"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18219,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18218\/revisions\/18219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9287"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}