Un monoambiente se ubica en 527.566 pesos mensuales.
El precio medio de un alquiler subi\u00f3 un 2,9% en abril y acumul\u00f3 un incremento del 13,1% en el primer cuatrimestre del a\u00f1o, por encima de la inflaci\u00f3n (10,9%), de acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n
En los \u00faltimos doce meses, el valor del alquiler subi\u00f3 un 44,6%, por debajo de la inflaci\u00f3n (46,4%) y del ajuste de ICL (98,8%).<\/p>\n\n\n\n
Un monoambiente se ubica en 527.566 pesos mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes se alquila por 622.309 pesos por mes y uno de tres ambientes cuesta 836.751 pesos mensuales.<\/p>\n\n\n\n
Puerto Madero se posiciona como el barrio con la oferta m\u00e1s cara, con un precio medio de 1.064.714 pesos mensuales. Le siguen N\u00fa\u00f1ez (706.681 pesos mensuales) y Palermo (685.310 pesos mensuales).<\/p>\n\n\n\n
Por el contrario, Lugano es el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico para alquilar, con un precio medio de 450.648 pesos mensuales. Le siguen La Boca (522.277 pesos mensuales) y Mataderos (524.294 pesos mensuales).<\/p>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar un departamento en CABA?<\/strong><\/p>\n\n\n\n El metro cuadrado subi\u00f3 un 0,4% en abril y se ubica en 2.407 d\u00f3lares. En 2025 los valores de venta aumentaron un 3,5%, mientras que en los \u00faltimos doce meses la suba fue del 8,5% , por debajo de la inflaci\u00f3n en d\u00f3lares (12,2%).<\/p>\n\n\n\n Actualmente el precio del metro cuadrado es un 11,9% por encima del nivel de junio de 2023 (2.151 d\u00f3lares\/m 2 ), cuando se registr\u00f3 el m\u00ednimo de la serie. En abril, el 79% de los barrios de la Ciudad Un monoambiente se ubica en 106.031 d\u00f3lares, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de 127.531 d\u00f3lares y uno de tres ambientes cuesta 175.249 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n Puerto Madero (6.153 d\u00f3lares\/m 2 ), Palermo (3.363 d\u00f3lares\/m 2 ) y N\u00fa\u00f1ez (3.182 d\u00f3lares\/m 2 ) contin\u00faan en el podio de los barrios con la oferta m\u00e1s cara para la adquisici\u00f3n de departamentos.<\/p>\n\n\n\n Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor m\u00e1s bajo para la compra, con un precio de 1.118 d\u00f3lares\/m 2 . Nueva Pompeya (1.435 d\u00f3lares\/m 2 ) y Parque Avellaneda (1.519 d\u00f3lares\/m 2 ) completan el ranking de barrios m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n En marzo el volumen de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires fue un 40% mayor al registrado en el mismo per\u00edodo de 2024 , al sumar 4.747 escrituras. Se trata del mejor marzo de los \u00faltimos seis a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n A su vez, los actos con hipoteca bancaria representan el 21% del total en 2025 , 7 veces m\u00e1s que en el mismo mes de 2024 (3%).<\/p>\n\n\n\n El costo de construcci\u00f3n medido en d\u00f3lares cae un 3,3% en abril y acumula un aumento del 98% desde octubre de 2023. Construir hoy cuesta 3 veces m\u00e1s de lo que costaba en 2020, m\u00ednimo de la serie Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n El valor de las casas aumenta por debajo de los departamentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n El precio del metro cuadrado de casas se ubica en 1.766 d\u00f3lares. En abril sube un 0,6% y acumula un incremento del 2,4% en el primer cuatrimestre del 2025. En los \u00faltimos doce meses el valor de las casas subi\u00f3 un 4,9%, 3,6 puntos porcentuales por debajo del aumento en el precio de los departamentos (8,5%).<\/p>\n\n\n\n Una casa con tres dormitorios tiene un precio medio de 292.625 d\u00f3lares, mientras que una con 4 dormitorios se ubica en 470.907 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n Palermo es el barrio de la Ciudad de Buenos Aires que registra la oferta m\u00e1s cara para la adquisici\u00f3n de casas, con un precio medio de 3.406 d\u00f3lares\/m 2.<\/p>\n\n\n\n Belgrano (2.652 d\u00f3lares\/m 2 ) y Recoleta (2.437 d\u00f3lares\/m 2 ) completan el podio de los barrios m\u00e1s caros.<\/p>\n\n\n\n En contrapartida, Villa Soldati se presenta como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de 672 d\u00f3lares\/m 2 . Le siguen Nueva Pompeya y La Boca, con precios medios de 749 d\u00f3lares\/m 2 y 843 d\u00f3lares\/m 2 , respectivamente.<\/p>\n\n\n\n Rentabilidad: se necesitan 19 a\u00f1os para recuperar la inversi\u00f3n inicial<\/strong><\/p>\n\n\n\n La relaci\u00f3n alquiler\/precio retrocede levemente y se ubica en 5,23% anual. Actualmente se necesitan 19,1 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n inicial, un 7,3% menos de lo requerido hace un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n Lugano encabeza el podio de barrios con mejores opciones para los inversores que buscan renta, con un retorno del 8,1%, cada uno.<\/p>\n\n\n\n Nueva Pompeya (7,8%) y Parque Avellaneda (7,3%) completan el podio.<\/p>\n\n\n\n En contrapartida, Puerto Madero, Palermo y Belgrano son los barrios con la rentabilidad m\u00e1s baja, con un 3,5%, un 4,1% y 4,3%, respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un monoambiente se ubica en 527.566 pesos mensuales. 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