Un informe privado revel\u00f3 que el metro cuadrado de los departamentos en pozo se ubica en 2.893 d\u00f3lares.
Los departamentos en pozo acumulan una suba mayor al 20% en lo que va del gobierno de Javier Milei y un dos ambientes ya alcanza los 150 mil d\u00f3lares en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), de acuerdo a un informe inmobiliario de Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n
El reporte revel\u00f3 que el metro cuadrado (m2) de los departamentos en pozo se ubica en 2.893 d\u00f3lares, lo que implica un aumento en los precios del 3,3% en lo que va del 2025 y un 22% desde noviembre de 2023, cuando se registr\u00f3 el cambio de tendencia, pero se ubican un 4,8% por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en marzo de 2019.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La mencionada reversi\u00f3n en la evoluci\u00f3n de los precios sobre el final de 2023, que empez\u00f3 a darse apenas antes de que Milei asuma la presidencia en diciembre de ese a\u00f1o, no alcanz\u00f3 para torcer el resultado final que termin\u00f3 marcando una merma en el valor de las unidades en pozo del 1,2% respecto al 2022, siendo el quinto a\u00f1o consecutivo de retroceso.<\/p>\n\n\n\n En el calendario siguiente, los valores de estas inversiones se elevaron un 17,8%, mientras que en lo que va del segundo a\u00f1o completo de la gesti\u00f3n libertaria el alza suma un 3,3%. El pronunciado incremento se vincula al encarecimiento del costo de vida en d\u00f3lares y la fuerte suba de los costos de la construcci\u00f3n, que se profundiz\u00f3 en el gobierno de Milei.<\/p>\n\n\n\n Con el actual valor del metro cuadrado, adquirir un departamento de dos ambientes y 50 m2 en pozo tiene un precio de 150.022 d\u00f3lares mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 cuesta 225.657 d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Considerando estos precios, el informe precis\u00f3 que \u201clos departamentos en pozo se ubican un 31% por encima del valor de los departamentos usados (2.211 d\u00f3lares) y un 2,2% por arriba de los departamentos a estrenar (2.831 d\u00f3lares)\u201d.<\/p>\n\n\n\n En cuanto al comportamiento de los precios seg\u00fan la zona de la Ciudad de Buenos Aires, puntualiz\u00f3 que \u201cel 86% de los barrios registra suba interanual, mientras que el 14% restante representa un descenso en los valores de compra\u201d.<\/p>\n\n\n\n El relevamiento reflej\u00f3 que Puerto Madero presenta la oferta m\u00e1s cara de CABA, ya que el precio medio es de 6.294 d\u00f3lares\/m2. Le siguen N\u00fa\u00f1ez (4.129 d\u00f3lares\/m2) y Palermo (3.973 d\u00f3lares\/m2).<\/p>\n\n\n\n Por el contrario, indic\u00f3 que La Boca es el barrio m\u00e1s accesible para la adquisici\u00f3n, con un promedio de 1.701 d\u00f3lares\/m2. Floresta y Lugano completan el podio de los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos, con precios medios de 1.806 d\u00f3lares\/m2 y 1.879 d\u00f3lares\/m2.<\/p>\n\n\n\n La demanda y oferta de emprendimientos crece En este sentido, detall\u00f3 que \u201clas unidades de hasta dos ambientes representan el 66% de la oferta total de unidades en pozo, 6 puntos porcentuales por debajo del nivel de 2022, cuando representaba el 72%. El 34% se orienta a unidades de tres ambientes o m\u00e1s\u201d.<\/p>\n\n\n\n Palermo se posiciona primero en el ranking de barrios con mayor oferta de la Ciudad de Buenos Aires, representa el 9% de la oferta total. Belgrano y Caballito terminan de completar el podio, con el 5% y el 4% del total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un informe privado reveló que el metro cuadrado de los departamentos en pozo se ubica en 2.893 dólares. 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En relaci\u00f3n a la din\u00e1mica que viene teniendo el mercado en el \u00faltimo tiempo, el reporte expuso que \u201cen comparaci\u00f3n a un a\u00f1o atr\u00e1s, la demanda de unidades en pozo subi\u00f3 un 4,9%, mientras que el volumen de oferta est\u00e1 un 10,7% por encima\u201d.<\/p>\n\n\n\n