{"id":27674,"date":"2025-09-15T16:55:54","date_gmt":"2025-09-15T19:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/infotep.com.ar\/?p=27674"},"modified":"2025-09-15T16:55:55","modified_gmt":"2025-09-15T19:55:55","slug":"se-profundiza-la-crisis-en-el-comercio-la-cantidad-de-locales-vacios-crecio-un-30-en-caba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infotep.com.ar\/index.php\/2025\/09\/15\/se-profundiza-la-crisis-en-el-comercio-la-cantidad-de-locales-vacios-crecio-un-30-en-caba\/","title":{"rendered":"Se profundiza la crisis en el comercio: La cantidad de locales vac\u00edos creci\u00f3 un 30% en CABA"},"content":{"rendered":"\n

La situaci\u00f3n refleja un escenario complejo para el comercio minorista, marcado por cierres, traspasos y mayores dificultades para sostener la actividad en las principales arterias comerciales.

La C\u00e1mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) difundi\u00f3 su relevamiento correspondiente al bimestre julio-agosto de 2025. En el que se constat\u00f3 un fuerte incremento en la cantidad de locales vac\u00edos en la Ciudad de Buenos Aires. La situaci\u00f3n refleja un escenario complejo para el comercio minorista, marcado por cierres, traspasos y mayores dificultades para sostener la actividad en las principales arterias comerciales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ya la semana pasada, se conoci\u00f3 que en agosto, las ventas minoristas de las pymes registraron una ca\u00edda interanual del 2,6% a precios constantes. Marcando la profundizaci\u00f3n de una crisis que ya lleva meses. As\u00ed lo inform\u00f3 la Confederaci\u00f3n Argentina de la Mediana Empresa (CAME). En la comparaci\u00f3n mensual, tambi\u00e9n hubo un retroceso del 2,2%, lo que refleja la dificultad de sostener un repunte sostenido en un contexto de fuerte incertidumbre y deterioro del poder adquisitivo.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo el debilitamiento del mercado formal tambi\u00e9n se reflej\u00f3 en el crecimiento de la venta ilegal callejera. Como indic\u00f3 el Observatorio de Comercio y Servicios de la CAC, en agosto se detectaron 160 puestos de venta ilegal en la ciudad de Buenos Aires. Esto representa un aumento del 10,3% respecto a julio.<\/p>\n\n\n\n

La cantidad de locales vac\u00edos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s locales en alquiler y venta en CABA
De acuerdo con el informe de la CAC, en las zonas que se relevaron de la ciudad de Buenos Aires se registraron 273 locales en alquiler, venta o cerrados. Lo que implic\u00f3 un aumento del 30,6% respecto al mismo per\u00edodo de 2024.<\/p>\n\n\n\n

En comparaci\u00f3n con el bimestre inmediato anterior (mayo-junio de 2025), el crecimiento fue del 14,7%, ya que en ese momento hab\u00edan se detectaron 238 locales vac\u00edos. Si se analizan los inmuebles ofrecidos en alquiler, se observa un alza del 11,4% frente a mayo-junio y un 16,7% m\u00e1s en relaci\u00f3n a julio-agosto de 2024. En cuanto a los locales en venta, el incremento fue m\u00e1s marcado: 40,9% frente al per\u00edodo previo y 106,7% en la comparaci\u00f3n interanual.<\/p>\n\n\n\n

El relevamiento de la CAC \u2014que se realiza desde 2014\u2014 incluy\u00f3 los principales corredores comerciales de la Ciudad. En este punto se detectaron comportamientos dispares. Hubo retrocesos bimestrales en la Av. Pueyrred\u00f3n (0-1200) y en distintos tramos de la Av. Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600). Mientras que se registraron avances bimestrales en arterias de alto tr\u00e1nsito comercial como la Av. C\u00f3rdoba (4000-5300). Tambi\u00e9n Av. Cabildo (4800-5500), Corrientes (200-6800), Santa Fe (700-5300), Avellaneda (2800-3800) y la peatonal Florida.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n en La Plata
<\/strong>El panorama no es exclusivo de CABA, sino que seg\u00fan datos de la Federaci\u00f3n de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (Femape), en La Plata tambi\u00e9n se verific\u00f3 un aumento en la cantidad de locales vac\u00edos. Durante el bimestre julio-agosto de 2025 se registraron 20 locales sin actividad comercial. Lo que signific\u00f3 un aumento del 66,7% respecto al mismo per\u00edodo de 2024 y un 11,1% m\u00e1s que en mayo-junio de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Moratoria y alivio fiscal para comercios porte\u00f1os
<\/strong>En paralelo a la difusi\u00f3n de estos datos, la Legislatura Porte\u00f1a aprob\u00f3 una moratoria impositiva destinada a los comercios de la Ciudad. Una medida que impuls\u00f3 la Federaci\u00f3n de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (Fecoba). El plan permitir\u00e1 a los contribuyentes regularizar obligaciones vencidas e infracciones hasta el 31 de agosto de 2025. Con la posibilidad de adherirse dentro de un plazo de 90 d\u00edas prorrogables.<\/p>\n\n\n\n

Entre los beneficios contemplados se destacan condonaci\u00f3n de intereses y punitorios de hasta el 100%, seg\u00fan el momento de adhesi\u00f3n. Inclusi\u00f3n de deudas en instancia judicial, lo que suspender\u00e1 los plazos procesales y la prescripci\u00f3n penal. Extinci\u00f3n de la acci\u00f3n penal, infraccional y delictual para quienes cancelen la deuda de forma total.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, como complemento, se sancion\u00f3 una nueva Ley de Mandatarios, que reduce el peso de los honorarios sobre deudas peque\u00f1as. En estos casos, la Agencia Gubernamental de Ingresos P\u00fablicos (AGIP) gestionar\u00e1 las obligaciones menores a $ 869.785 pesos. Dejando para los mandatarios los montos superiores y estableciendo un tope del 10% en los honorarios.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el presidente de Fecoba, Fabi\u00e1n Castillo, celebr\u00f3 la sanci\u00f3n de la norma. \u201cLa ley de moratoria es un paso a favor para dar previsibilidad tributaria al sector. Surgi\u00f3 como respuesta a una necesidad advertida entre los asociados y ser\u00e1 una herramienta que traer\u00e1 alivio al comercio pyme. Ahora esperamos que se ponga en marcha para que los comerciantes empiecen a acceder a los beneficios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Un escenario desafiante
<\/strong>El aumento en la cantidad de locales vac\u00edos en CABA y La Plata refleja la fragilidad del comercio minorista frente a la actual coyuntura econ\u00f3mica. Mientras los indicadores marcan una retracci\u00f3n en la ocupaci\u00f3n de espacios comerciales, la Legislatura porte\u00f1a busca generar condiciones de alivio tributario para que los negocios en funcionamiento puedan sostenerse. La evoluci\u00f3n de los pr\u00f3ximos meses estar\u00e1 marcada tanto por el impacto de estas medidas de apoyo como por la capacidad del sector para adaptarse a un contexto en el que los h\u00e1bitos de consumo, la inflaci\u00f3n y el costo de los alquileres siguen siendo factores decisivos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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