Alquilar en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires sigue siendo un desaf\u00edo para los bolsillos porte\u00f1os. Durante el cuarto trimestre de 2025, los precios de los departamentos usados subieron m\u00e1s del 32% interanual, en l\u00ednea con la inflaci\u00f3n, dejando a muchas familias cada vez m\u00e1s lejos de acceder a una vivienda digna.<\/p>\n\n\n\n
Los valores promedio de los alquileres en la Capital fueron:<\/p>\n\n\n\n
Monoambientes (30 m\u00b2): $484.985 (+34,1%)<\/p>\n\n\n\n
Dos ambientes (43 m\u00b2): $658.196 (+33,6%)<\/p>\n\n\n\n
Tres ambientes (70 m\u00b2): $1.008.258 (+32,4%)<\/p>\n\n\n\n
El incremento refleja la incapacidad del gobierno de contener el costo de vida y garantizar soluciones habitacionales para sectores medios y j\u00f3venes. Seg\u00fan los datos, el aumento promedio de 33,3% casi iguala la suba del \u00cdndice de Precios al Consumidor local (32,6%), dejando en evidencia que los ajustes salariales quedan muy por debajo de los precios de los alquileres.<\/p>\n\n\n\n
Barrios m\u00e1s caros y m\u00e1s accesibles<\/strong><\/p>\n\n\n\n El corredor norte sigue siendo el m\u00e1s exclusivo:<\/p>\n\n\n\n Monoambientes: N\u00fa\u00f1ez ($542.348), Belgrano ($526.349), Villa Crespo ($525.789). M\u00e1s accesibles: Constituci\u00f3n ($403.590) y San Nicol\u00e1s ($429.953).<\/p>\n\n\n\n Dos ambientes: N\u00fa\u00f1ez ($757.091), Palermo ($721.773); La Boca ($539.469) y Constituci\u00f3n ($547.572) los m\u00e1s baratos.<\/p>\n\n\n\n Tres ambientes: Villa Urquiza ($1.165.389), N\u00fa\u00f1ez ($1.140.496); Constituci\u00f3n ($797.147) y Montserrat ($815.129) m\u00e1s econ\u00f3micos.<\/p>\n\n\n\n Radiograf\u00eda de la oferta<\/strong><\/p>\n\n\n\n Predominio de unidades chicas: el 75% de las publicaciones corresponde a 1 y 2 ambientes; las viviendas grandes representan apenas el 5%.<\/p>\n\n\n\n Pesos vs. d\u00f3lares: 75% de los avisos est\u00e1n en pesos, pero la dolarizaci\u00f3n de los alquileres alcanza casi el 25%, uno de los registros m\u00e1s altos en cinco trimestres.<\/p>\n\n\n\n El mercado refleja la falta de pol\u00edticas habitacionales efectivas: mientras los alquileres suben al ritmo de la inflaci\u00f3n, el Estado no logra ofrecer alternativas para frenar la p\u00e9rdida de poder adquisitivo y garantizar acceso a una vivienda asequible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alquilar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sigue siendo un desafío para los bolsillos porteños. 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