Los precios de publicaci\u00f3n de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 1,4% durante junio y acumularon una suba del 15,7% en el primer semestre de 2026, de acuerdo con un relevamiento del portal inmobiliario Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n
El informe indic\u00f3 que el incremento registrado entre enero y junio qued\u00f3 por debajo de la inflaci\u00f3n acumulada para el mismo per\u00edodo, que alcanz\u00f3 el 17,1%.<\/p>\n\n\n\n
En la comparaci\u00f3n interanual, los alquileres crecieron un 31,3%, el menor aumento registrado desde noviembre de 2019. Seg\u00fan el reporte, la variaci\u00f3n tambi\u00e9n se ubic\u00f3 por debajo de la inflaci\u00f3n anual (33,8%) y en un nivel similar al ajuste del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), que fue del 31,5%.<\/p>\n\n\n\n
Cu\u00e1nto cuesta alquilar en CABA<\/strong><\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan el relevamiento, los valores promedio de publicaci\u00f3n son:<\/p>\n\n\n\n Monoambiente: $755.935 por mes. Puerto Madero contin\u00faa siendo el barrio con los alquileres m\u00e1s elevados de la Ciudad, con un valor promedio de $1.260.640 mensuales. Le siguen N\u00fa\u00f1ez, con $980.640, y Palermo, con $956.700.<\/p>\n\n\n\n En el otro extremo aparecen Lugano, con un alquiler promedio de $658.410 por mes, Nueva Pompeya ($701.646) y Versalles ($702.814), como los barrios con los valores de publicaci\u00f3n m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n Mercado de compraventa<\/strong><\/p>\n\n\n\n El informe tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que el precio medio de venta de los departamentos aument\u00f3 un 0,7% durante el primer semestre y un 1,6% en los \u00faltimos doce meses. En junio, el valor promedio del metro cuadrado se ubic\u00f3 en US$2.467.<\/p>\n\n\n\n Con esos valores, un monoambiente tiene un precio promedio de US$108.337, un departamento de dos ambientes cuesta US$130.785 y uno de tres ambientes alcanza los US$179.619.<\/p>\n\n\n\n Puerto Madero, Palermo y N\u00fa\u00f1ez contin\u00faan liderando el ranking de barrios con los valores de venta m\u00e1s altos, mientras que Lugano, Nueva Pompeya y La Boca presentan los precios m\u00e1s bajos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n Construcci\u00f3n e inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n El relevamiento tambi\u00e9n mostr\u00f3 que el costo de construcci\u00f3n, medido en d\u00f3lares, cay\u00f3 un 0,8% durante junio, aunque acumula un incremento del 16% en lo que va del a\u00f1o. Adem\u00e1s, construir una vivienda cuesta actualmente 3,5 veces m\u00e1s que en octubre de 2020, cuando la serie alcanz\u00f3 su valor m\u00ednimo.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a la rentabilidad para quienes invierten en propiedades destinadas al alquiler, la relaci\u00f3n entre renta y precio de venta se ubic\u00f3 en el 5,89% anual. Seg\u00fan el estudio, hoy se necesitan aproximadamente 17 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n inicial.<\/p>\n\n\n\n Lugano, Nueva Pompeya y La Boca aparecen como los barrios con mayor rentabilidad para inversores, mientras que Puerto Madero, Palermo y N\u00fa\u00f1ez registran los retornos m\u00e1s bajos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los precios de publicación de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 1,4% durante junio y acumularon una suba del 15,7% en el primer semestre de 2026, de acuerdo con un relevamiento del portal inmobiliario Zonaprop. 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Departamento de dos ambientes: $860.106 mensuales.
Departamento de tres ambientes: $1.156.992 por mes.
Los barrios m\u00e1s caros y los m\u00e1s accesibles<\/p>\n\n\n\n