Los precios de los alquileres siguen en alza en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y en junio registraron incrementos superiores al 38% interanual en el caso de las casas. Seg\u00fan un informe de la Universidad de San Andr\u00e9s junto a Mercado Libre, el mayor aumento se dio en el GBA Sur.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el relevamiento, los alquileres de casas por metro cuadrado subieron 38,6% en el sur del conurbano, seguidos por el GBA Oeste (31,8%) y el GBA Norte (29,3%). En el caso de los departamentos, las subas tambi\u00e9n fueron significativas, con un 32,6% en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), 27,2% en GBA Sur, 26,2% en GBA Oeste y 22,2% en GBA Norte.<\/p>\n\n\n\n
En la comparaci\u00f3n mensual, el comportamiento fue dispar. Los alquileres de casas aumentaron 7,7% en GBA Oeste y 4,8% en GBA Norte, mientras que en GBA Sur se registr\u00f3 una baja del 2,9%. En departamentos, los incrementos fueron m\u00e1s moderados: 1,6% en CABA y GBA Norte, 0,7% en GBA Sur y 0,8% en GBA Oeste.<\/p>\n\n\n\n
A nivel territorial, La Matanza mostr\u00f3 el mayor aumento mensual en alquileres de casas, con un salto del 17,9%. En la Ciudad, Puerto Madero encabez\u00f3 las subas en departamentos, con un incremento del 5%.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al mercado de compraventa, los resultados fueron mixtos. Los precios de las casas cayeron en CABA (-2,4%) y GBA Oeste (-1%), pero subieron en GBA Norte (9,6%) y GBA Sur (2%). Para los departamentos, las variaciones interanuales fueron m\u00e1s moderadas, con subas de entre 2,9% y 5,1% seg\u00fan la zona.<\/p>\n\n\n\n
Entre los municipios, Tigre registr\u00f3 el mayor aumento interanual en el precio de venta de casas en d\u00f3lares por metro cuadrado (18%), mientras que en departamentos el mayor incremento se dio en Ezeiza (13,3%). En la Ciudad, Monte Castro fue el barrio con mayor suba (10,3%).<\/p>\n\n\n\n
El informe tambi\u00e9n destac\u00f3 un fuerte crecimiento de la oferta de alquileres. La cantidad de departamentos disponibles aument\u00f3 287,9% desde noviembre de 2023, lo que refleja un cambio en la din\u00e1mica del mercado.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, el estudio detect\u00f3 se\u00f1ales incipientes de recuperaci\u00f3n en la demanda de compra de propiedades, asociadas a la baja de tasas y una mejora en las condiciones de financiamiento, aunque el acceso al cr\u00e9dito hipotecario contin\u00faa siendo limitado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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